賃貸住宅の新時代 その⑤ 10年間、入居率100%を維持するマンション「RENACE(ルネス)」|岸本建設|岡山


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きしもとの“土地勝”ブログ

2020.2.5

賃貸住宅の新時代 その⑤ 10年間、入居率100%を維持するマンション「RENACE(ルネス)」

賃貸住宅の新時代 その⑤ 10年間、入居率100%を維持するマンション「RENACE(ルネス)」

寒さもいよいよ本番、冬メニューは今月中に制覇したい営業I です。

オーナーの皆さま、確定申告は無事完了されましたか?

確定申告のように、年に1 度でも全体の流れをふり返る時間があると、「もっと収益を上げるにはどうすればいいのか」、「収益の上がる物件って何がちがうのか」ということを考えますね。

年明け以降、私たちもオーナーさまの収益を上げるべく、弊社が関わった賃貸住宅は今、どのような状況かをお伺いしました。

そのなかでも抜群に高い利益を上げていたのが
賃貸マンションの「RENACE(ルネス)」でした。

RENACE(ルネス)はこのコラムでも時々登場しているのですが、在来工法とちがう”ルネス工法” という建て方を採用した建物で、収納の多さなどスペースを広く使えるところが、入居者さまにとって大きな魅力とされています。

一方でオーナーさまにとっての魅力は、なんといってもその入居率!!

岡山で建設されたRENACE(ルネス)は築年数が14~17 年ほどのものが多いのですが、入居率は99%を維持しています。

家賃は新築時からほぼ下がっていない状況で、なかには竣工時の入居者さまが、15 年以上契約を更新し続けてくださっている物件もあります。

賃貸なのに” 空き待ち” が発生し、10 年以上100%の入居率を維持し続けている怪物物件もあります。

オーナーさまにとって、何よりつらいのは「空室」です。

岸本建設は空室をゼロにしたいオーナーさまと、快適な物件に住みたい入居者さま、双方にメリットのあるRENACE(ルネス)の情報を、今後もお伝えしていきます。

詳しい内容は、いつでもお気軽にお問い合わせください。

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